Iver Dahlsvej 16, 6640 Lunderskov — Villa · 86 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 966 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 966 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.353 kr/m².2.315.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIver gns: 9.637 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.403 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering834.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,11 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 834.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iver Dahlsvej 12 6640 Lunderskov	83 m²	33 m	12-06-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Iver Dahlsvej 13 6640 Lunderskov	112 m²	30 m	21-05-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Iver Dahlsvej 5 6640 Lunderskov	112 m²	109 m	11-09-2026	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Iver Dahlsvej 9A 6640 Lunderskov	133 m²	55 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Frederiksberggade 11 6640 Lunderskov	76 m²	529 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	90.132 kr./m²
Bøgevænget 19 6640 Lunderskov	94 m²	852 m	16-10-2025	1.365.000 kr.	14.521 kr./m²
Drosselvej 14 6640 Lunderskov	100 m²	384 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	68.500 kr./m²
Svalevej 6 6640 Lunderskov	98 m²	576 m	15-09-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Kirkevejen 21A 6640 Lunderskov	74 m²	811 m	04-07-2025	725.000 kr.	9.797 kr./m²
Svalevej 10 6640 Lunderskov	101 m²	549 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu