Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ørslevvestervej 10, Ørslev U.Skoven

Villa · 254 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.746 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.395.000 kr.
Offentlig grundværdi
987.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.662 kr/m².4.040.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.868.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,54 pct. siden sep. 2009
1,1M2,3M3,4M4,6M5,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.425.000 kr.10. dec. 20092.425.000 kr.I dag · vores estimat3.868.911 kr.Markedet · 19921.296.416 kr.Markedet · 19931.180.592 kr.Markedet · 19941.328.674 kr.Markedet · 19951.202.690 kr.Markedet · 19961.137.920 kr.Markedet · 19971.475.232 kr.Markedet · 19982.045.970 kr.Markedet · 19992.177.034 kr.Markedet · 20001.814.068 kr.Markedet · 20012.273.554 kr.Markedet · 20022.055.622 kr.Markedet · 20032.362.708 kr.Markedet · 20042.625.598 kr.Markedet · 20052.865.628 kr.Markedet · 20063.236.976 kr.Markedet · 20073.606.800 kr.Markedet · 20083.363.214 kr.Markedet · 20093.245.612 kr.Markedet · 20102.794.000 kr.Markedet · 20113.089.148 kr.Markedet · 20122.822.194 kr.Markedet · 20132.619.248 kr.Markedet · 20143.342.640 kr.Markedet · 20153.217.418 kr.Markedet · 20162.657.348 kr.Markedet · 20173.197.860 kr.Markedet · 20183.592.830 kr.Markedet · 20193.280.918 kr.Markedet · 20203.639.566 kr.Markedet · 20214.234.434 kr.Markedet · 20224.547.870 kr.Markedet · 20234.098.544 kr.Markedet · 20244.251.960 kr.Markedet · 20254.636.516 kr.Markedet · 20264.987.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
10. dec. 2009 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.868.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • sep.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørslevvestervej 65, Ørslevvester
4100 Ringsted		176 m²2,5 km26-03-20253.695.000 kr.20.994 kr./m²
Havemøllevej 101B, Torpet
4100 Ringsted		257 m²1,9 km18-06-20264.495.000 kr.17.490 kr./m²
Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven
4100 Ringsted		196 m²274 m26-09-20253.545.000 kr.18.087 kr./m²
Skafterupvej 8, Ørslev U.Skoven
4100 Ringsted		197 m²1,1 km29-12-20252.400.000 kr.12.183 kr./m²
Munkebjergvej 10
4100 Ringsted		246 m²3,0 km11-09-20254.850.000 kr.19.715 kr./m²
Bregnebjergvej 6
4100 Ringsted		262 m²3,1 km14-01-20265.700.000 kr.21.756 kr./m²
Øksebjergvej 5
4100 Ringsted		276 m²2,7 km05-02-20244.570.000 kr.16.558 kr./m²
Hagelbjergvej 19
4100 Ringsted		240 m²3,2 km08-10-20244.900.000 kr.20.417 kr./m²
Ørslevunderskovvej 37
4100 Ringsted		145 m²185 m03-07-20261.950.000 kr.13.448 kr./m²
Hagelbjergvej 23
4100 Ringsted		269 m²3,2 km19-01-20264.295.000 kr.15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden