Rosenvænget 3

Fritidshus · 80 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 3.034 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 3034 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.420 kr/m².3.865.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.646.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,08 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.646.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1998feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 11 4581 Rørvig	80 m²	389 m	28-09-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Holger Andresens Vænge 11 4581 Rørvig	79 m²	391 m	12-08-2026	4.050.000 kr.	51.266 kr./m²
Lyngvænget 17 4581 Rørvig	79 m²	443 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	48.734 kr./m²
Dybesøvej 60 4581 Rørvig	77 m²	406 m	26-05-2026	3.182.500 kr.	41.331 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	632 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Henrik Petersens Vg 6 4581 Rørvig	82 m²	590 m	03-10-2024	3.580.000 kr.	43.659 kr./m²
Hvælvingen 4 4581 Rørvig	84 m²	455 m	11-11-2023	4.305.000 kr.	51.250 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	414 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	553 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²
Lærkevænget 22 4581 Rørvig	79 m²	868 m	15-12-2024	4.150.000 kr.	52.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu