Kaslundvej 48, Ørsbjerg, 5560 Aarup — Villa · 221 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.974 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1968. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 420.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.233 kr/m².2.458.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.087.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,49 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 520.033 kr.
I dag · vores estimat: 2.087.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, andet520.033 kr.
1999feb.Ejerskifte
1968Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	2,5 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	2,3 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	2,4 km	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	2,4 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	2,5 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	2,6 km	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	2,5 km	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Lærkevej 6 5560 Aarup	208 m²	2,6 km	19-08-2026	1.460.000 kr.	7.019 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	2,4 km	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	2,8 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu