Edderfuglevej 7, Helligsø, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 74 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.062 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HelligsøMedian pris/m² for fritidshus i Helligsø (7760, sidste 24 mdr.): 11.962 kr/m² × 74 m².885.188 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering912.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,43 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 705.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edderfuglevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	94 m²	54 m	09-05-2025	1.108.000 kr.	11.787 kr./m²
Blåmejsevej 2, Draget 7760 Hurup Thy	76 m²	123 m	30-07-2024	1.125.000 kr.	14.803 kr./m²
Helligsøvej 20 7760 Hurup Thy	72 m²	232 m	04-09-2026	585.000 kr.	8.125 kr./m²
Vagtelvej 30, Draget 7760 Hurup Thy	75 m²	514 m	16-03-2025	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Nattergalevej 13, Draget 7760 Hurup Thy	73 m²	673 m	13-12-2025	747.500 kr.	10.240 kr./m²
Blåmejsevej 5, Draget 7760 Hurup Thy	80 m²	155 m	16-03-2026	1.925.000 kr.	24.062 kr./m²
Sølvmågevej 10, Helligsø 7760 Hurup Thy	78 m²	416 m	05-05-2024	1.280.000 kr.	16.410 kr./m²
Præstekravevej 4, Helligsø 7760 Hurup Thy	71 m²	525 m	08-01-2024	635.000 kr.	8.944 kr./m²
Rørhønevej 11, Helligsø 7760 Hurup Thy	71 m²	562 m	22-08-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Nattergalevej 14, Draget 7760 Hurup Thy	77 m²	617 m	16-06-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu