Anlægsvej 4, 4100 Ringsted — Villa · 153 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1904. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.691 kr/m².3.685.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAnlægsvej gns: 23.900 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+11,30 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.523.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	307 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Anlægsvej 46 4100 Ringsted	125 m²	382 m	18-12-2023	3.395.000 kr.	27.160 kr./m²
Anlægsvej 50 4100 Ringsted	118 m²	461 m	14-06-2024	2.375.000 kr.	20.127 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	349 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Teglovnsvej 10 4100 Ringsted	153 m²	463 m	28-01-2025	4.575.000 kr.	29.902 kr./m²
Pileborggade 31 4100 Ringsted	160 m²	163 m	08-06-2026	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Pileborggade 4 4100 Ringsted	148 m²	288 m	28-11-2025	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Teglovnsvej 12 4100 Ringsted	155 m²	454 m	27-06-2024	3.655.000 kr.	23.581 kr./m²
Teglovnsvej 8 4100 Ringsted	158 m²	475 m	01-03-2026	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	487 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu