Tarupvej 23, 4700 Næstved — Rækkehus · 53 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 53 m², grund på 313 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1323 m²
Bebygget areal: 1323 m²
Grundareal: 313 m²
Udestue: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.340 kr/m².1.027.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarupvej gns: 19.510 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.031.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2009 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarupvej 35 4700 Næstved	51 m²	37 m	26-11-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarupvej 45 4700 Næstved	51 m²	69 m	02-06-2025	1.050.000 kr.	20.588 kr./m²
Tarupvej 47 4700 Næstved	51 m²	75 m	06-08-2024	925.000 kr.	18.137 kr./m²
Tarupvej 55 4700 Næstved	51 m²	101 m	09-06-2026	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tarupvej 31 4700 Næstved	71 m²	24 m	24-04-2024	1.055.000 kr.	14.859 kr./m²
Præstøvej 126F 4700 Næstved	46 m²	1,4 km	11-05-2026	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Præstøvej 126H 4700 Næstved	46 m²	1,4 km	17-10-2024	945.000 kr.	20.543 kr./m²
Præstøvej 126G 4700 Næstved	45 m²	1,4 km	26-12-2023	895.000 kr.	19.889 kr./m²
Indre Vordingborgvej 38B 4700 Næstved	63 m²	1,3 km	25-03-2024	1.215.000 kr.	19.286 kr./m²
Indre Vordingborgvej 40A 4700 Næstved	63 m²	1,3 km	28-01-2025	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu