Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Slotsvej 57A

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.616.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.064.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.235 kr/m².13.041.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsvej gns: 78.421 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-18,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering9.563.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,24 pct. siden sep. 2009
831k3,4M6,0M8,6M11,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20093.500.000 kr.I dag · vores estimat9.563.516 kr.Markedet · 19921.004.304 kr.Markedet · 1993970.144 kr.Markedet · 19941.168.944 kr.Markedet · 19951.320.256 kr.Markedet · 19961.177.008 kr.Markedet · 19971.416.240 kr.Markedet · 19981.503.152 kr.Markedet · 19991.619.072 kr.Markedet · 20002.020.480 kr.Markedet · 20012.347.968 kr.Markedet · 20022.401.616 kr.Markedet · 20032.008.384 kr.Markedet · 20042.553.824 kr.Markedet · 20053.200.064 kr.Markedet · 20064.879.168 kr.Markedet · 20073.895.920 kr.Markedet · 20084.336.864 kr.Markedet · 20093.217.984 kr.Markedet · 20103.360.000 kr.Markedet · 20113.932.544 kr.Markedet · 20124.599.056 kr.Markedet · 20134.351.760 kr.Markedet · 20143.840.256 kr.Markedet · 20154.684.288 kr.Markedet · 20165.032.944 kr.Markedet · 20175.693.856 kr.Markedet · 20186.401.360 kr.Markedet · 20196.240.976 kr.Markedet · 20206.862.464 kr.Markedet · 20217.708.400 kr.Markedet · 202210.240.496 kr.Markedet · 20238.020.096 kr.Markedet · 20248.830.752 kr.Markedet · 20259.150.176 kr.Markedet · 202610.013.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.563.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slotsvej 74
2920 Charlottenlund		132 m²218 m01-07-202412.250.000 kr.92.803 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²497 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²300 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Slotsvej 87
2920 Charlottenlund		186 m²338 m10-04-202511.400.000 kr.61.290 kr./m²
Slotsvej 22A
2920 Charlottenlund		190 m²423 m13-01-202514.900.000 kr.78.421 kr./m²
Slotsvej 81
2920 Charlottenlund		193 m²254 m10-10-202411.600.000 kr.60.104 kr./m²
Slotsvej 35A
2920 Charlottenlund		194 m²243 m18-07-202410.300.000 kr.53.093 kr./m²
Slotsvej 16B
2920 Charlottenlund		202 m²495 m01-07-202622.250.000 kr.110.149 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42
2920 Charlottenlund		113 m²263 m07-07-202510.500.000 kr.92.920 kr./m²
Skovgårdsvej 22
2920 Charlottenlund		110 m²1,1 km22-12-202511.500.000 kr.104.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden