Birkeholmsvej 12, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.194 kr/m² × 62 m².1.810.028 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.662.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,57 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2009 · Alm. Salg: 282.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.662.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg282.500 kr.
2000jan.Ejerandel overdraget
1999sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	371 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Ny Plantagevej 23, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	444 m	30-06-2026	1.450.000 kr.	23.387 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	261 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	217 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	29.615 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	445 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	330 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	65 m	30-09-2026	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	65 m	25-07-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	616 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Præstekravevej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	67 m²	419 m	30-07-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu