Favrbyvej 38

Villa · 117 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.806 kr/m².1.619.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrbyvej gns: 11.683 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 16.341 kr/m²-28,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.545.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrbyvej 40 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	40 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Favrbyvej 35 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	125 m	16-11-2023	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Jyllandsvej 4 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	156 m	16-09-2024	1.625.000 kr.	14.009 kr./m²
Slåenvej 2 4654 Faxe Ladeplads	120 m²	130 m	07-06-2026	2.245.000 kr.	18.708 kr./m²
Kirsebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	282 m	02-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Gartnervej 37 4654 Faxe Ladeplads	115 m²	318 m	23-05-2025	1.895.000 kr.	16.478 kr./m²
Kirsebærvej 12 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	186 m	19-02-2026	1.900.000 kr.	15.702 kr./m²
Gartnervænget 12 4654 Faxe Ladeplads	116 m²	455 m	16-05-2024	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Kirsebærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	121 m²	259 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	14.835 kr./m²
Gartnervej 27 4654 Faxe Ladeplads	110 m²	265 m	31-08-2026	1.311.000 kr.	11.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu