Fyrrehøjen 81

Villa · 245 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2018. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.537 kr/m².2.346.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrehøjen gns: 11.006 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-23,40 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.796.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,89 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.796.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009jun.Solgt på tvangsauktion1.450.000 kr.
2003sep.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1984majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	88 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	45 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Fyrrehøjen 11 5330 Munkebo	152 m²	270 m	05-06-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Fyrrehøjen 13 5330 Munkebo	150 m²	274 m	28-11-2025	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Fyrrehøjen 39 5330 Munkebo	146 m²	170 m	08-06-2026	1.540.000 kr.	10.548 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	201 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Snekkeled 28 5330 Munkebo	226 m²	719 m	12-11-2025	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	553 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	673 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	51 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu