Egeballe 15, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 129 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 129 m².1.034.451 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering973.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2000Ombygning
1993majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	85 m	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Egeballe 8, Nr Broby 5672 Broby	192 m²	144 m	05-11-2025	1.234.000 kr.	6.427 kr./m²
Odensevej 2A, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	509 m	14-02-2024	685.000 kr.	5.569 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	1,2 km	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Syrenvej 8, Nr Broby 5672 Broby	132 m²	1,2 km	01-07-2026	1.295.000 kr.	9.811 kr./m²
Kløverbakken 8, Nr Broby 5672 Broby	130 m²	1,4 km	09-12-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Industrivej 7, Nr Broby 5672 Broby	151 m²	215 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	7.947 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	1,2 km	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	239 m	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Bakkevej 8, Nr Broby 5672 Broby	122 m²	1,3 km	22-05-2026	825.000 kr.	6.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu