Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Krathusvej 10

Villa · 310 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.385 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
310 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
1385 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
30.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
11.100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.152 kr/m².21.608.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering20.826.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,97 pct. siden dec. 2009
2,3M9,5M16,6M23,8M31,0M19921996200020042008201220162020202414. dec. 200916.800.000 kr.I dag · vores estimat20.826.880 kr.Markedet · 19922.779.770 kr.Markedet · 19932.685.220 kr.Markedet · 19943.235.470 kr.Markedet · 19953.654.280 kr.Markedet · 19963.257.790 kr.Markedet · 19973.919.950 kr.Markedet · 19984.160.510 kr.Markedet · 19994.481.360 kr.Markedet · 20005.592.400 kr.Markedet · 20016.498.840 kr.Markedet · 20026.647.330 kr.Markedet · 20035.558.920 kr.Markedet · 20047.068.620 kr.Markedet · 20058.857.320 kr.Markedet · 200613.504.840 kr.Markedet · 200710.783.350 kr.Markedet · 200812.003.820 kr.Markedet · 20098.906.920 kr.Markedet · 20109.300.000 kr.Markedet · 201110.884.720 kr.Markedet · 201212.729.530 kr.Markedet · 201312.045.050 kr.Markedet · 201410.629.280 kr.Markedet · 201512.965.440 kr.Markedet · 201613.930.470 kr.Markedet · 201715.759.780 kr.Markedet · 201817.718.050 kr.Markedet · 201917.274.130 kr.Markedet · 202018.994.320 kr.Markedet · 202121.335.750 kr.Markedet · 202228.344.230 kr.Markedet · 202322.198.480 kr.Markedet · 202424.442.260 kr.Markedet · 202525.326.380 kr.Markedet · 202627.716.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg
16.800.000 kr.
I dag · vores estimat
20.826.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg16.800.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvangen 1
2920 Charlottenlund		297 m²293 m01-10-202620.250.000 kr.68.182 kr./m²
Lysagervej 11
2920 Charlottenlund		304 m²1,0 km09-11-202320.500.000 kr.67.434 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²1,5 km04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Ørnekulsvej 12
2920 Charlottenlund		255 m²158 m29-02-202420.800.000 kr.81.569 kr./m²
Ordrupvej 164
2920 Charlottenlund		294 m²1,3 km11-05-202615.500.000 kr.52.721 kr./m²
Hjortevangen 4
2920 Charlottenlund		250 m²333 m16-04-202433.500.000 kr.134.000 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,1 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Bindesbøllsvej 10
2920 Charlottenlund		237 m²200 m17-12-202317.250.000 kr.72.785 kr./m²
Bindesbøllsvej 6
2920 Charlottenlund		236 m²197 m01-08-202416.080.000 kr.68.136 kr./m²
Hovmarksvej 42
2920 Charlottenlund		270 m²1,2 km09-12-202517.500.000 kr.64.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden