Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Uglebakken 17

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.041 kr/m².2.057.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.261.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,10 pct. siden aug. 2009
490k1,1M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20091.675.000 kr.30. apr. 20221.353.596 kr.I dag · vores estimat2.261.823 kr.Markedet · 1992641.354 kr.Markedet · 1993580.598 kr.Markedet · 1994600.362 kr.Markedet · 1995727.486 kr.Markedet · 1996807.396 kr.Markedet · 1997899.994 kr.Markedet · 1998899.994 kr.Markedet · 1999742.004 kr.Markedet · 2000898.286 kr.Markedet · 20011.233.664 kr.Markedet · 20021.356.884 kr.Markedet · 2003969.778 kr.Markedet · 20041.048.834 kr.Markedet · 20051.117.276 kr.Markedet · 20061.627.846 kr.Markedet · 20071.275.266 kr.Markedet · 20081.590.880 kr.Markedet · 20091.370.670 kr.Markedet · 20101.503.162 kr.Markedet · 20111.421.178 kr.Markedet · 20121.437.404 kr.Markedet · 20131.686.528 kr.Markedet · 20141.657.126 kr.Markedet · 20151.789.130 kr.Markedet · 20161.910.032 kr.Markedet · 20171.943.460 kr.Markedet · 20182.131.218 kr.Markedet · 20192.098.278 kr.Markedet · 20202.031.178 kr.Markedet · 20212.309.704 kr.Markedet · 20222.628.856 kr.Markedet · 20232.267.980 kr.Markedet · 20242.486.360 kr.Markedet · 20252.473.916 kr.Markedet · 20262.358.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
1.353.596 kr.
I dag · vores estimat
2.261.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerskifte1.353.596 kr.
  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²463 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²430 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Sanglærkevej 4
9400 Nørresundby		115 m²325 m16-02-20262.375.000 kr.20.652 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²96 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Højens Alle 2B
9400 Nørresundby		113 m²317 m19-06-20241.775.000 kr.15.708 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²665 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²87 m23-09-20262.295.000 kr.21.055 kr./m²
Hvorupvej 31
9400 Nørresundby		109 m²87 m25-08-20242.040.000 kr.18.716 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²53 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²433 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden