Musvågevænget 9, Hyldtofte Ø, 4970 Rødby — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.100 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2016. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2100 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 85 m².1.305.515 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering540.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,80 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2009 · Alm. Salg: 363.500 kr.
I dag · vores estimat: 540.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009jul.Solgt, alm. frit salg363.500 kr.
1979jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevænget 6, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	54 m²	98 m	10-07-2024	675.000 kr.	12.500 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	259 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²
Rylevej 4, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	84 m²	655 m	17-01-2026	1.775.000 kr.	21.131 kr./m²
Hejrevej 2, Saksfjed Ø 4970 Rødby	87 m²	796 m	08-06-2025	1.180.000 kr.	13.563 kr./m²
Stærevænget 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	76 m²	140 m	22-07-2024	745.000 kr.	9.803 kr./m²
Sivsangervej 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	92 m²	393 m	06-01-2025	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Mågevænget 2, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	78 m²	574 m	06-04-2024	1.095.000 kr.	14.038 kr./m²
Solsortevænget 12, Saksfjed Ø 4970 Rødby	74 m²	235 m	28-09-2025	1.275.000 kr.	17.230 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	270 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Stærevænget 5, Saksfjed Ø 4970 Rødby	72 m²	178 m	16-09-2026	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu