Lindebugten 70, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.079 kr/m².3.620.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.334.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
majEjerandel overdraget
mar.Ejerandel overdraget
2009jun.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindebugten 2, 1. tv 2500 Valby	79 m²	458 m	12-11-2025	3.330.000 kr.	42.152 kr./m²
Valby Langgade 249, st. 3 2500 Valby	73 m²	169 m	05-06-2025	3.610.000 kr.	49.452 kr./m²
Hardenbergvej 1, 2. th 2500 Valby	71 m²	501 m	05-05-2025	3.800.000 kr.	53.521 kr./m²
Valby Langgade 265, 1. tv 2500 Valby	74 m²	181 m	04-05-2026	4.555.000 kr.	61.554 kr./m²
Vestervang 34C, st. th 2500 Valby	74 m²	229 m	18-06-2024	3.475.000 kr.	46.959 kr./m²
Vestervang 34B, 1. tv 2500 Valby	74 m²	237 m	14-02-2026	2.700.000 kr.	36.486 kr./m²
Vigerslevvej 42, 2. th 2500 Valby	72 m²	467 m	11-12-2023	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Vestervang 32, st. th 2500 Valby	74 m²	243 m	10-08-2025	3.900.000 kr.	52.703 kr./m²
Vestervang 34A, 1. tv. 2500 Valby	74 m²	246 m	13-08-2026	4.095.000 kr.	55.338 kr./m²
Valby Langgade 209B 2500 Valby	73 m²	464 m	10-01-2025	5.180.000 kr.	70.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu