Sabroesvej 1C

Villa · 120 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 429 m², 9 værelser, opført i 1960. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1960
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.864 kr/m².4.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSabroesvej gns: 29.406 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.827.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,76 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt på tvangsauktion1.925.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sabroesvej 10A 3000 Helsingør	152 m²	105 m	25-01-2025	5.500.000 kr.	36.184 kr./m²
Fredsvænget 5 3000 Helsingør	120 m²	212 m	12-03-2025	4.405.000 kr.	36.708 kr./m²
Esrumvej 7B 3000 Helsingør	118 m²	164 m	22-11-2025	5.100.000 kr.	43.220 kr./m²
Bakkevænget 7 3000 Helsingør	118 m²	430 m	30-09-2025	4.800.000 kr.	40.678 kr./m²
Sct Olai Gade 26 3000 Helsingør	120 m²	646 m	21-04-2025	5.200.000 kr.	43.333 kr./m²
Rosenkildevej 56 3000 Helsingør	116 m²	391 m	15-04-2025	5.185.000 kr.	44.698 kr./m²
Esrumvej 50 3000 Helsingør	121 m²	593 m	18-12-2023	3.685.000 kr.	30.455 kr./m²
Esrumvej 30 3000 Helsingør	115 m²	347 m	05-04-2025	4.700.000 kr.	40.870 kr./m²
Rosenkildevej 31 3000 Helsingør	112 m²	268 m	02-09-2025	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Odinsvej 2 3000 Helsingør	128 m²	275 m	30-11-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu