Roers Allé 9, Tarup

Villa · 146 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.788.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 146 m².3.461.514 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.411.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,14 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.411.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roers Allé 11, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	15 m	05-10-2025	4.437.000 kr.	30.390 kr./m²
Roers Allé 24, Tarup 5210 Odense NV	155 m²	202 m	09-10-2024	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Roers Allé 37, Tarup 5210 Odense NV	154 m²	263 m	18-03-2024	3.295.000 kr.	21.396 kr./m²
Roers Allé 6A, Tarup 5210 Odense NV	133 m²	39 m	30-12-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Roers Allé 36, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	297 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	19.301 kr./m²
Roers Allé 28, Tarup 5210 Odense NV	159 m²	233 m	27-01-2026	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Roers Allé 18, Tarup 5210 Odense NV	124 m²	158 m	05-12-2025	4.633.000 kr.	37.363 kr./m²
Roers Allé 38, Tarup 5210 Odense NV	181 m²	315 m	26-05-2026	3.800.000 kr.	20.994 kr./m²
Rugårdsvej 222, Tarup 5210 Odense NV	146 m²	75 m	30-07-2024	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Bygmarksvej 12, Tarup 5210 Odense NV	140 m²	59 m	12-04-2025	5.195.000 kr.	37.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu