Helgavej 36

Villa · 144 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 268 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.717 kr/m².6.565.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 268 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.156.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,87 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.156.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgavej 5 5230 Odense M	145 m²	306 m	15-12-2024	5.035.000 kr.	34.724 kr./m²
Helgavej 20 5230 Odense M	171 m²	168 m	11-04-2024	8.075.000 kr.	47.222 kr./m²
Helgavej 25 5230 Odense M	188 m²	151 m	06-02-2024	11.450.000 kr.	60.904 kr./m²
Helgavej 38 5230 Odense M	196 m²	28 m	19-12-2024	7.395.000 kr.	37.730 kr./m²
Helgavej 29 5230 Odense M	274 m²	122 m	20-12-2023	10.300.000 kr.	37.591 kr./m²
Tietgens Allé 21 5230 Odense M	143 m²	408 m	27-02-2025	2.595.000 kr.	18.147 kr./m²
Fasanvej 26 5230 Odense M	149 m²	237 m	30-06-2025	5.600.000 kr.	37.584 kr./m²
Poppelvej 5 5230 Odense M	150 m²	252 m	21-04-2024	6.300.000 kr.	42.000 kr./m²
Westermannsvej 4 5230 Odense M	143 m²	541 m	12-11-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Læssøegade 82 5230 Odense M	148 m²	383 m	19-02-2025	4.100.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu