Låsbygade 51, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1878

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1878, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.712 kr/m².3.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbygade gns: 14.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-53,00 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.175.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,82 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbygade 4, 1. 6000 Kolding	98 m²	176 m	15-04-2025	2.195.000 kr.	22.398 kr./m²
Låsbygade 39, 2. 6000 Kolding	113 m²	36 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	19.469 kr./m²
Låsbygade 48C 6000 Kolding	180 m²	57 m	26-06-2024	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Adelgade 1, 1. 6000 Kolding	92 m²	334 m	15-08-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Utzonsgade 18, st. 6000 Kolding	92 m²	537 m	02-09-2024	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Søgade 15, 1. tv 6000 Kolding	95 m²	366 m	04-11-2025	2.885.000 kr.	30.368 kr./m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	104 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	317 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Blæsbjerggade 11, st. 6000 Kolding	99 m²	146 m	19-06-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Slotssøvejen 2, 3. 303 6000 Kolding	93 m²	676 m	22-03-2025	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu