Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Evavej 9

Villa · 254 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 1.003 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 2007. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.584.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.924 kr/m².8.454.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk254 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering10.166.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,19 pct. siden jun. 2018
1,6M4,6M7,7M10,8M13,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20183.000.000 kr.30. apr. 20217.100.000 kr.I dag · vores estimat10.166.490 kr.Markedet · 19921.840.738 kr.Markedet · 19931.730.502 kr.Markedet · 19941.834.134 kr.Markedet · 19952.320.036 kr.Markedet · 19962.157.984 kr.Markedet · 19972.490.470 kr.Markedet · 19982.795.524 kr.Markedet · 19993.158.236 kr.Markedet · 20003.042.158 kr.Markedet · 20013.243.580 kr.Markedet · 20023.754.628 kr.Markedet · 20033.832.860 kr.Markedet · 20043.980.942 kr.Markedet · 20055.149.088 kr.Markedet · 20066.156.706 kr.Markedet · 20076.444.996 kr.Markedet · 20086.786.626 kr.Markedet · 20095.431.028 kr.Markedet · 20105.430.266 kr.Markedet · 20115.251.704 kr.Markedet · 20125.438.902 kr.Markedet · 20135.758.180 kr.Markedet · 20145.017.008 kr.Markedet · 20156.527.292 kr.Markedet · 20167.452.614 kr.Markedet · 20176.808.724 kr.Markedet · 20187.406.894 kr.Markedet · 20197.237.730 kr.Markedet · 20207.937.500 kr.Markedet · 20219.254.744 kr.Markedet · 202210.207.498 kr.Markedet · 202311.228.578 kr.Markedet · 202410.066.020 kr.Markedet · 202510.320.020 kr.Markedet · 202612.091.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
7.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.166.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg7.100.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte3.000.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evavej 25
3500 Værløse		207 m²186 m10-04-20245.375.000 kr.25.966 kr./m²
Evavej 33
3500 Værløse		190 m²279 m26-01-202510.750.000 kr.56.579 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²343 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²258 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²
Evavej 5
3500 Værløse		170 m²37 m09-07-20267.650.000 kr.45.000 kr./m²
Evavej 41
3500 Værløse		169 m²381 m12-04-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²524 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Bjørnsholmvej 15
3500 Værløse		237 m²407 m15-03-202412.450.000 kr.52.532 kr./m²
Søndersøvej 17
3500 Værløse		241 m²564 m17-06-202410.325.000 kr.42.842 kr./m²
Anyvej 6
3500 Værløse		220 m²93 m23-01-20265.790.000 kr.26.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden