Klokkestøbergade 11

Rækkehus · 108 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 113 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.758 kr/m².2.673.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlokkestøbergade gns: 33.945 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 27.651 kr/m²+22,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.479.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,83 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.479.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkestøbergade 7 9000 Aalborg	109 m²	16 m	03-03-2025	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Klokkestøbergade 10 9000 Aalborg	63 m²	31 m	30-05-2025	2.325.000 kr.	36.905 kr./m²
Peder Barkes Gade 20 9000 Aalborg	105 m²	128 m	15-05-2024	2.430.000 kr.	23.143 kr./m²
Brettevillesgade 16A 9000 Aalborg	99 m²	418 m	17-09-2024	2.800.000 kr.	28.283 kr./m²
Karnersvej 20 9000 Aalborg	110 m²	1,3 km	12-11-2025	1.795.000 kr.	16.318 kr./m²
Østre Alle 23 9000 Aalborg	105 m²	1,4 km	14-09-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Østre Alle 2 9000 Aalborg	105 m²	1,4 km	07-10-2024	2.012.500 kr.	19.167 kr./m²
Østerbro 110 9000 Aalborg	103 m²	1,4 km	08-01-2025	2.425.000 kr.	23.544 kr./m²
Østre Alle 25 9000 Aalborg	103 m²	1,4 km	04-04-2024	3.025.000 kr.	29.369 kr./m²
Peder Barkes Gade 30 9000 Aalborg	85 m²	117 m	05-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu