Ildervej 4, Mikkelmark, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 95 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.344 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1344 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i MikkelmarkMedian pris/m² for fritidshus i Mikkelmark (9370, sidste 24 mdr.): 10.917 kr/m² × 95 m².1.037.115 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.030.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.030.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1997Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 8, Mikkelmark 9370 Hals	69 m²	55 m	03-06-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Ildervej 5, Mikkelmark 9370 Hals	60 m²	60 m	21-10-2025	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Rødkløvervej 14, Hou 9370 Hals	94 m²	288 m	05-12-2024	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Rødgræsvej 4, Hou 9370 Hals	93 m²	261 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	10.753 kr./m²
Ørnevej 7, Hou 9370 Hals	98 m²	363 m	23-06-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²
Nygaardsstrand 16, Hou 9370 Hals	91 m²	293 m	09-05-2026	1.665.000 kr.	18.297 kr./m²
Rødgræsvej 1, Hou 9370 Hals	99 m²	311 m	26-04-2026	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Havvejen 20, Hou 9370 Hals	93 m²	510 m	13-05-2025	1.125.000 kr.	12.097 kr./m²
Lyngtoftegård 14, Hou 9370 Hals	95 m²	704 m	09-09-2024	1.025.000 kr.	10.789 kr./m²
Poulsensvej 15B, Hou 9370 Hals	92 m²	476 m	02-06-2025	1.520.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu