Bødtchersvej 23

Villa · 127 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 565 m², 5 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.587.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.461 kr/m².5.236.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.125.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,19 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødtchersvej 9 5230 Odense M	160 m²	111 m	02-03-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	97 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Kaalundsvej 44 5230 Odense M	128 m²	103 m	30-09-2025	6.100.000 kr.	47.656 kr./m²
Kaalundsvej 42 5230 Odense M	132 m²	111 m	13-04-2025	4.020.000 kr.	30.455 kr./m²
Læssøegade 196 5230 Odense M	136 m²	67 m	11-03-2024	4.800.000 kr.	35.294 kr./m²
Hjallesevej 255 5230 Odense M	127 m²	644 m	04-09-2025	2.795.000 kr.	22.008 kr./m²
Læssøegade 183 5230 Odense M	134 m²	231 m	13-05-2026	4.750.000 kr.	35.448 kr./m²
Kaalundsvej 28 5230 Odense M	136 m²	123 m	10-02-2025	5.045.000 kr.	37.096 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 7 5230 Odense M	119 m²	376 m	11-03-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Poul Møllers Vej 28 5230 Odense M	133 m²	531 m	18-05-2024	7.250.000 kr.	54.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu