Prisvurdering · 6340 Kruså

Bakkegårdsvej 27, Kollund

Villa · 227 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1077 m²
Indbygget garage: 54 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.073 kr/m² × 227 m².3.194.571 kr.
2Vores vurdering4.020.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,63 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.020.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 51, Kollund 6340 Kruså	195 m²	117 m	08-04-2024	3.375.000 kr.	17.308 kr./m²
Bakkegårdsvej 53, Kollund 6340 Kruså	125 m²	149 m	23-02-2025	2.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	484 m	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	472 m	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	1,0 km	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	1,1 km	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Fasanvej 4, Kollund 6340 Kruså	233 m²	928 m	09-02-2026	2.420.000 kr.	10.386 kr./m²
Østerskovvej 37, Kollund 6340 Kruså	197 m²	420 m	22-07-2025	2.093.450 kr.	10.627 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	1,0 km	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	1,0 km	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu