Oustrupvej 8

Villa · 203 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 15.000 m², 3 værelser, opført i 1915. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.441 kr/m².2.805.500 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Få renoverings-signaler: Prisstigning 105% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.755.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,78 pct. siden maj 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1984 · Alm. Salg: 463.000 kr.
28. maj 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
1984majEjerskifte463.000 kr.
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	1,9 km	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²
Hjelmdrupvej 6 6040 Egtved	214 m²	2,1 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	6.706 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	1,8 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	2,1 km	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	2,1 km	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	2,6 km	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	2,9 km	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Syrenhaven 22 6040 Egtved	197 m²	2,7 km	09-11-2025	3.895.000 kr.	19.772 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	2,0 km	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	2,7 km	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu