Prisvurdering · 4622 Havdrup

Engvænget 1

Villa · 111 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.852 kr/m².3.523.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.428.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,46 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.428.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009jun.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 44 4622 Havdrup	110 m²	56 m	08-06-2026	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Bækparken 22 4622 Havdrup	112 m²	168 m	02-04-2024	3.285.000 kr.	29.330 kr./m²
Pilevænget 12 4622 Havdrup	110 m²	224 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Bistrupvang 1 4622 Havdrup	111 m²	401 m	16-11-2025	2.945.000 kr.	26.532 kr./m²
Bistrupvang 24 4622 Havdrup	112 m²	392 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	30.312 kr./m²
Industrivænget 23 4622 Havdrup	110 m²	401 m	27-11-2023	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	456 m	29-09-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Gøgevænget 36 4622 Havdrup	110 m²	456 m	24-07-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Hasselvej 1 4622 Havdrup	110 m²	482 m	31-03-2025	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	410 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu