Prisvurdering · 5800 Nyborg

Birkevej 19

Villa · 98 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1933, renoveret i 1953. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.890 kr/m².1.684.512 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 15.229 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.565.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
1985apr.Ejerskifte
1953Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	58 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Birkevej 4 5800 Nyborg	173 m²	118 m	05-06-2024	2.575.000 kr.	14.884 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	157 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	237 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	167 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	256 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	285 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	351 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Kastanievej 6 5800 Nyborg	100 m²	466 m	12-01-2025	1.445.123 kr.	14.451 kr./m²
Karensvej 2 5800 Nyborg	97 m²	550 m	18-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu