Parcelvej 21, 6580 Vamdrup — Villa · 90 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.975 kr/m².865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParcelvej gns: 7.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering726.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,88 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 726.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.115.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	85 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	100 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Jernbanegade 24 6580 Vamdrup	95 m²	938 m	05-06-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Ahornvej 36 6580 Vamdrup	99 m²	659 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	11.111 kr./m²
Jernbanegade 41 6580 Vamdrup	95 m²	1,1 km	08-04-2026	300.000 kr.	3.158 kr./m²
Hvide Hus 24 6580 Vamdrup	98 m²	1,1 km	30-03-2025	930.000 kr.	9.490 kr./m²
Dybdalgårdsvej 2 6580 Vamdrup	79 m²	926 m	29-11-2025	250.000 kr.	3.165 kr./m²
Åvænget 3 6580 Vamdrup	111 m²	110 m	16-02-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Egevej 23 6580 Vamdrup	110 m²	494 m	20-04-2025	1.345.000 kr.	12.227 kr./m²
Egevej 36 6580 Vamdrup	109 m²	605 m	02-06-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu