Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Bæktoften 19

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.990.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.579.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.809 kr/m².4.812.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBæktoften gns: 31.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.699.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,63 pct. siden jun. 2009
436k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20092.200.000 kr.I dag · vores estimat4.699.799 kr.Markedet · 1992985.446 kr.Markedet · 1993703.780 kr.Markedet · 1994992.068 kr.Markedet · 19951.137.290 kr.Markedet · 19961.438.206 kr.Markedet · 19971.230.768 kr.Markedet · 19981.877.414 kr.Markedet · 19991.442.518 kr.Markedet · 20001.089.550 kr.Markedet · 20011.721.258 kr.Markedet · 20021.812.888 kr.Markedet · 20032.036.804 kr.Markedet · 20042.227.302 kr.Markedet · 20052.447.830 kr.Markedet · 20063.378.606 kr.Markedet · 20074.427.654 kr.Markedet · 20083.422.188 kr.Markedet · 20092.800.952 kr.Markedet · 20102.609.068 kr.Markedet · 20112.653.882 kr.Markedet · 20122.956.646 kr.Markedet · 20132.323.860 kr.Markedet · 20142.662.968 kr.Markedet · 20153.035.032 kr.Markedet · 20162.708.244 kr.Markedet · 20173.009.006 kr.Markedet · 20183.630.858 kr.Markedet · 20193.459.764 kr.Markedet · 20204.104.254 kr.Markedet · 20214.483.864 kr.Markedet · 20224.968.040 kr.Markedet · 20234.705.624 kr.Markedet · 20244.950.022 kr.Markedet · 20255.024.096 kr.Markedet · 20266.134.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2009 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.699.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1975okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bæktoften 21
2680 Solrød Strand		114 m²20 m30-07-20254.550.000 kr.39.912 kr./m²
Bæktoften 1
2680 Solrød Strand		105 m²176 m09-04-20242.875.000 kr.27.381 kr./m²
Åtoften 4
2680 Solrød Strand		153 m²168 m19-06-20255.995.000 kr.39.183 kr./m²
Janesvej 5
2680 Solrød Strand		157 m²196 m22-01-20263.887.000 kr.24.758 kr./m²
Søndre Bæktoften 8
2680 Solrød Strand		159 m²260 m14-11-20244.750.000 kr.29.874 kr./m²
Pilehegnet 6
2680 Solrød Strand		155 m²477 m18-11-20245.195.000 kr.33.516 kr./m²
Hindbærhaven 7A
2680 Solrød Strand		155 m²515 m28-02-20245.775.000 kr.37.258 kr./m²
Tjørnehegnet 16
2680 Solrød Strand		157 m²475 m13-11-20255.350.000 kr.34.076 kr./m²
Poppelhegnet 9
2680 Solrød Strand		158 m²446 m15-06-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Mellemvang 14
2680 Solrød Strand		156 m²567 m16-07-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden