Hededalen 2, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 61 m².682.590 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering672.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,68 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2009 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blålyngvej 19, Lyngøen 9370 Hals	63 m²	116 m	19-06-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	251 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	190 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Kongevejen 62, Hou 9370 Hals	61 m²	541 m	16-12-2025	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	387 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Marksvinget 12 9370 Hals	60 m²	520 m	18-05-2026	625.000 kr.	10.417 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	741 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Hedelunden 13, Lyngøen 9370 Hals	65 m²	245 m	24-04-2024	1.085.000 kr.	16.692 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	644 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordmarksvej 25 9370 Hals	62 m²	671 m	14-05-2024	877.500 kr.	14.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu