Kielsgaardsvej 36B

Landejendom · 276 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 15.924 m², 7 værelser, opført i 1981. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 15924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.931 kr/m².5.638.721 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.075.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,33 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2009 · Alm. Salg: 11.112.480 kr.
I dag · vores estimat: 9.075.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg11.112.480 kr.
1989dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kielsgaardsvej 5 8680 Ry	156 m²	2,4 km	17-01-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Tulstrupvej 35 8680 Ry	176 m²	2,3 km	20-03-2024	5.957.212 kr.	33.848 kr./m²
Søvej 5 8680 Ry	201 m²	3,2 km	23-06-2024	5.600.000 kr.	27.861 kr./m²
Birkhedevej 25 8680 Ry	198 m²	3,3 km	06-03-2025	4.105.000 kr.	20.732 kr./m²
Agervej 8 8680 Ry	185 m²	3,1 km	25-02-2025	750.000 kr.	4.054 kr./m²
Tulstrupvej 130 8680 Ry	152 m²	3,3 km	04-02-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye 8680 Ry	250 m²	6,5 km	01-12-2025	15.800.000 kr.	63.200 kr./m²
Lundhøjvej 18 8680 Ry	219 m²	5,8 km	06-08-2026	7.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye 8680 Ry	228 m²	6,2 km	31-10-2024	8.800.000 kr.	38.596 kr./m²
Nygårdsvej 7 8680 Ry	385 m²	5,8 km	07-05-2024	3.675.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu