Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Middelvej 12

Villa · 180 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2025. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
967 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.126.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.230 kr/m².10.170.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelvej gns: 62.917 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.733.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,11 pct. siden jul. 2009
1,4M4,6M7,8M11,0M14,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20093.450.000 kr.I dag · vores estimat10.733.155 kr.Markedet · 19921.377.900 kr.Markedet · 19931.395.000 kr.Markedet · 19941.371.420 kr.Markedet · 19951.446.660 kr.Markedet · 19961.812.600 kr.Markedet · 19972.215.260 kr.Markedet · 19982.299.680 kr.Markedet · 19992.547.360 kr.Markedet · 20002.702.520 kr.Markedet · 20013.173.040 kr.Markedet · 20022.707.740 kr.Markedet · 20033.292.380 kr.Markedet · 20043.396.600 kr.Markedet · 20054.347.360 kr.Markedet · 20066.238.440 kr.Markedet · 20074.619.340 kr.Markedet · 20085.194.440 kr.Markedet · 20095.132.700 kr.Markedet · 20105.505.840 kr.Markedet · 20115.400.000 kr.Markedet · 20125.225.760 kr.Markedet · 20135.678.460 kr.Markedet · 20145.664.240 kr.Markedet · 20155.886.180 kr.Markedet · 20166.598.260 kr.Markedet · 20177.097.220 kr.Markedet · 20187.985.520 kr.Markedet · 20197.714.260 kr.Markedet · 20208.919.720 kr.Markedet · 202110.203.840 kr.Markedet · 202211.480.400 kr.Markedet · 20239.790.920 kr.Markedet · 20249.891.540 kr.Markedet · 202510.784.160 kr.Markedet · 202612.180.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
10.733.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelvej 9
2820 Gentofte		186 m²37 m20-05-202512.450.000 kr.66.935 kr./m²
Middelvej 7
2820 Gentofte		192 m²39 m18-08-202410.550.000 kr.54.948 kr./m²
Middelvej 14
2820 Gentofte		226 m²25 m10-11-202411.510.000 kr.50.929 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²20 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²265 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²390 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Stænget 8
2820 Gentofte		180 m²494 m24-08-202511.300.000 kr.62.778 kr./m²
Folkevej 24
2820 Gentofte		184 m²405 m05-06-20249.500.000 kr.51.630 kr./m²
Agertoften 32
2820 Gentofte		187 m²440 m19-08-202410.495.000 kr.56.123 kr./m²
Toftekærsvej 34
2820 Gentofte		196 m²236 m25-06-202611.350.000 kr.57.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden