Enighedsvej 20, 4900 Nakskov — Villa · 135 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.322 kr/m².840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 5.970 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering864.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,05 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 864.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	77 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Enighedsvej 16 4900 Nakskov	112 m²	39 m	18-01-2024	785.000 kr.	7.009 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	145 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Fællesskabsvej 49 4900 Nakskov	130 m²	70 m	22-10-2024	845.000 kr.	6.500 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	139 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	162 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	417 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	420 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	563 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²
Rosnæsvej 34 4900 Nakskov	126 m²	422 m	22-10-2025	450.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu