Mårvænget 46

Villa · 192 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 833 m², 8 værelser, opført i 1984, renoveret i 1995. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.246 kr/m².2.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMårvænget gns: 15.253 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.850.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,00 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1995Ombygning
1984Bygget
1983majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	21 m	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Mårvænget 5 5800 Nyborg	157 m²	196 m	05-03-2024	2.245.000 kr.	14.299 kr./m²
Mårvænget 13 5800 Nyborg	154 m²	162 m	06-10-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Mårvænget 14 5800 Nyborg	148 m²	137 m	15-05-2024	2.495.000 kr.	16.858 kr./m²
Mårvænget 29 5800 Nyborg	107 m²	110 m	21-05-2024	1.200.000 kr.	11.215 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	576 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Grævlingevænget 164 5800 Nyborg	183 m²	516 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Grævlingevænget 117 5800 Nyborg	184 m²	619 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Rådyrvænget 161 5800 Nyborg	179 m²	459 m	08-03-2026	3.350.000 kr.	18.715 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	698 m	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu