Fiskebækvej 46

Villa · 83 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.061 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.456.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.368 kr/m².5.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskebækvej gns: 35.350 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.178 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.064.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,25 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.064.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	267 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Fiskebækvej 45 3500 Værløse	140 m²	44 m	07-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	574 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Hejrebakken 35 3500 Værløse	86 m²	1,6 km	18-08-2025	6.050.000 kr.	70.349 kr./m²
Højeloftsvej 6 3500 Værløse	65 m²	371 m	29-05-2025	3.710.000 kr.	57.077 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	669 m	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	1,6 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	681 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²
Christianshøjvej 20, Kirke Værløse 3500 Værløse	78 m²	3,1 km	23-12-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	1,4 km	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu