Birkevej 13

Landejendom · 259 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 37.463 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 37463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.628 kr/m².3.545.000 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37463 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.346.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,76 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (landejendom)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.346.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.500.000 kr.
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndersøgårdsvej 8, Storarden 9510 Arden	247 m²	2,2 km	21-01-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Hobrovej 31, Rold 9510 Arden	188 m²	2,9 km	22-12-2023	5.550.000 kr.	29.521 kr./m²
Hvarrevej 14 9510 Arden	163 m²	2,2 km	15-12-2024	2.600.000 kr.	15.951 kr./m²
Blåkildevej 50 9510 Arden	144 m²	2,8 km	12-06-2025	5.595.000 kr.	38.854 kr./m²
Storkedamsvej 3, Rostrup 9510 Arden	270 m²	6,5 km	22-08-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Stenstrup Byvej 4, Stenstrup 9510 Arden	160 m²	4,7 km	19-06-2024	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Egelundsvej 23, Ny Damstedgd 9510 Arden	185 m²	5,5 km	19-02-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stenstrup Byvej 8, Stenstrup 9510 Arden	146 m²	4,8 km	28-01-2025	9.155.000 kr.	62.705 kr./m²
Thoruphedegårdsvej 25, Astrup 9510 Arden	238 m²	7,7 km	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.664 kr./m²
Lundgårdsvej 30, Lundgaard 9510 Arden	140 m²	4,9 km	09-10-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu