H C Ørsteds Vej 2

Villa · 77 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.478 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.746 kr/m².1.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH gns: 16.458 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.376 kr/m²-26,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.274.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,21 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.274.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, familiehandel1.235.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H C Ørsteds Vej 3 5700 Svendborg	80 m²	45 m	29-11-2023	995.000 kr.	12.438 kr./m²
H C Ørsteds Vej 14 5700 Svendborg	72 m²	90 m	05-06-2024	730.000 kr.	10.139 kr./m²
H C Ørsteds Vej 1 5700 Svendborg	83 m²	90 m	16-07-2025	1.470.000 kr.	17.711 kr./m²
H C Ørsteds Vej 22 5700 Svendborg	95 m²	150 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
H C Ørsteds Vej 28 5700 Svendborg	111 m²	195 m	29-06-2026	2.395.000 kr.	21.577 kr./m²
H C Ørsteds Vej 42 5700 Svendborg	115 m²	302 m	21-05-2024	1.575.000 kr.	13.696 kr./m²
H C Ørsteds Vej 10 5700 Svendborg	127 m²	60 m	20-08-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Ole Rømers Vej 18 5700 Svendborg	74 m²	281 m	09-02-2024	1.795.000 kr.	24.257 kr./m²
Kristian Erslevs Vej 6 5700 Svendborg	80 m²	302 m	11-09-2024	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
Odensevej 15 5700 Svendborg	74 m²	352 m	13-02-2024	1.075.000 kr.	14.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu