Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Anbækvej 91

Villa · 203 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 5.912 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 2006. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
5912 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.065 kr/m².3.190.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.936.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,67 pct. siden maj 2009
389k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202410. maj 20091.235.500 kr.I dag · vores estimat2.936.388 kr.Markedet · 1992884.471 kr.Markedet · 1993832.503 kr.Markedet · 19941.087.065 kr.Markedet · 1995913.297 kr.Markedet · 1996571.445 kr.Markedet · 1997921.823 kr.Markedet · 19981.300.215 kr.Markedet · 19991.385.475 kr.Markedet · 20001.496.313 kr.Markedet · 20011.547.469 kr.Markedet · 20021.596.595 kr.Markedet · 20031.543.409 kr.Markedet · 20041.836.947 kr.Markedet · 20052.157.281 kr.Markedet · 20062.811.144 kr.Markedet · 20072.942.079 kr.Markedet · 20082.609.971 kr.Markedet · 20092.468.886 kr.Markedet · 20102.045.225 kr.Markedet · 20111.759.604 kr.Markedet · 20121.988.791 kr.Markedet · 20131.722.861 kr.Markedet · 20142.474.164 kr.Markedet · 20151.813.399 kr.Markedet · 20162.701.118 kr.Markedet · 20171.342.236 kr.Markedet · 20182.764.048 kr.Markedet · 20192.411.031 kr.Markedet · 20202.848.293 kr.Markedet · 20213.032.008 kr.Markedet · 20223.167.003 kr.Markedet · 20233.279.262 kr.Markedet · 20243.023.076 kr.Markedet · 20253.068.548 kr.Markedet · 20262.943.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg
1.235.500 kr.
I dag · vores estimat
2.936.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009majSolgt, andet1.235.500 kr.
  • 2006Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anbækvej 50
8450 Hammel		197 m²674 m01-02-20251.995.000 kr.10.127 kr./m²
Anbækvej 22
8450 Hammel		133 m²1,0 km08-04-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²
Anbækvej 44
8450 Hammel		105 m²745 m24-01-20261.750.000 kr.16.667 kr./m²
Hjortebakken 18
8450 Hammel		205 m²322 m22-06-20243.995.000 kr.19.488 kr./m²
Sønder Alle 6
8450 Hammel		210 m²303 m23-07-20252.710.000 kr.12.905 kr./m²
Jagtvej 89
8450 Hammel		199 m²640 m19-12-20242.825.000 kr.14.196 kr./m²
Hjortebakken 14
8450 Hammel		188 m²272 m19-12-20244.420.000 kr.23.511 kr./m²
Hvedebakken 5
8450 Hammel		208 m²851 m25-06-20254.950.000 kr.23.798 kr./m²
Jagtvej 48
8450 Hammel		214 m²764 m12-11-20253.700.000 kr.17.290 kr./m²
Harevænget 44
8450 Hammel		213 m²805 m22-09-20243.235.000 kr.15.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden