Sydtoftevej 16

Villa · 129 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.127 kr/m².4.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 32.441 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-18,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.113.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,06 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.113.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoftevej 4 2605 Brøndby	100 m²	134 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	34.000 kr./m²
Tværtoftevej 7 2605 Brøndby	125 m²	182 m	27-09-2025	4.240.000 kr.	33.920 kr./m²
Hedegrænsen 34 2605 Brøndby	124 m²	146 m	18-12-2023	3.705.000 kr.	29.879 kr./m²
Nordtoftevej 20 2605 Brøndby	133 m²	278 m	29-07-2024	3.725.000 kr.	28.008 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	478 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hedegrænsen 6 2605 Brøndby	126 m²	372 m	20-08-2026	5.150.000 kr.	40.873 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	443 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Park Allé 320 2605 Brøndby	121 m²	135 m	20-05-2026	5.200.000 kr.	42.975 kr./m²
Hedegrænsen 88 2605 Brøndby	131 m²	564 m	11-03-2026	4.035.000 kr.	30.802 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	477 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu