Geelsdalen 7

Villa · 111 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 727 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.396 kr/m².8.602.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsdalen gns: 53.564 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering7.152.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,28 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.152.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Geelsdalen 8 2830 Virum	160 m²	43 m	14-10-2025	9.250.000 kr.	57.812 kr./m²
Geelsdalen 6 2830 Virum	169 m²	42 m	05-11-2025	8.800.000 kr.	52.071 kr./m²
Geelsdalen 18 2830 Virum	168 m²	134 m	29-01-2025	9.495.000 kr.	56.518 kr./m²
Geelsdalen 25 2830 Virum	170 m²	154 m	21-08-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Geelsdalen 16 2830 Virum	175 m²	115 m	26-04-2025	9.635.000 kr.	55.057 kr./m²
Geelsdalen 24 2830 Virum	176 m²	188 m	03-11-2026	8.650.000 kr.	49.148 kr./m²
Geelsskovvej 17 2830 Virum	113 m²	242 m	29-05-2025	8.936.000 kr.	79.080 kr./m²
Bøgeløvsvej 9 2830 Virum	111 m²	390 m	20-03-2025	6.956.996 kr.	62.676 kr./m²
Geelsskovvej 22 2830 Virum	110 m²	352 m	19-06-2024	7.800.000 kr.	70.909 kr./m²
Ahornvej 11 2830 Virum	115 m²	459 m	18-08-2026	8.400.000 kr.	73.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu