Brorsonsvej 4

Villa · 142 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.294 kr/m².1.322.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrorsonsvej gns: 8.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²-43,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering1.951.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,51 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
2015Ombygning
2009majSolgt, familiehandel750.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brorsonsvej 17 9300 Sæby	167 m²	164 m	19-02-2024	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Gl. Ålborgvej 53 9300 Sæby	142 m²	223 m	06-07-2024	820.000 kr.	5.775 kr./m²
Kløvervej 13 9300 Sæby	138 m²	225 m	10-11-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Parallelvej 15 9300 Sæby	136 m²	297 m	06-07-2026	1.110.000 kr.	8.162 kr./m²
Kappelhavevej 13 9300 Sæby	148 m²	364 m	22-09-2026	1.850.000 kr.	12.500 kr./m²
Kastanievej 3 9300 Sæby	134 m²	294 m	05-05-2024	915.000 kr.	6.828 kr./m²
Parallelvej 13 9300 Sæby	133 m²	285 m	17-10-2024	1.075.000 kr.	8.083 kr./m²
Kornblomstvej 9 9300 Sæby	138 m²	676 m	02-09-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Elisabeth Billes Vej 5 9300 Sæby	139 m²	756 m	13-03-2025	1.000.000 kr.	7.194 kr./m²
Rosenhaven 10 9300 Sæby	143 m²	903 m	09-01-2024	2.205.000 kr.	15.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu