Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderengen 56

Villa · 145 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.723 kr/m².9.154.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.746.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,88 pct. siden jul. 2009
741k3,4M6,0M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202422. jul. 20094.185.000 kr.I dag · vores estimat9.746.004 kr.Markedet · 19921.025.585 kr.Markedet · 1993925.825 kr.Markedet · 1994740.805 kr.Markedet · 19951.155.940 kr.Markedet · 19961.296.010 kr.Markedet · 1997973.675 kr.Markedet · 19982.145.420 kr.Markedet · 19991.971.565 kr.Markedet · 20002.193.705 kr.Markedet · 20012.283.750 kr.Markedet · 20022.238.945 kr.Markedet · 20032.648.860 kr.Markedet · 20042.856.935 kr.Markedet · 20053.171.150 kr.Markedet · 20063.591.070 kr.Markedet · 20074.883.310 kr.Markedet · 20083.143.310 kr.Markedet · 20093.897.600 kr.Markedet · 20105.133.725 kr.Markedet · 20113.765.505 kr.Markedet · 20123.559.025 kr.Markedet · 20132.711.065 kr.Markedet · 20143.310.930 kr.Markedet · 20154.593.890 kr.Markedet · 20164.467.885 kr.Markedet · 20176.306.485 kr.Markedet · 20186.971.600 kr.Markedet · 20196.336.065 kr.Markedet · 20205.878.735 kr.Markedet · 20218.496.130 kr.Markedet · 20229.681.940 kr.Markedet · 20237.612.500 kr.Markedet · 20249.515.625 kr.Markedet · 202510.680.990 kr.Markedet · 20269.793.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg
4.185.000 kr.
I dag · vores estimat
9.746.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, andet4.185.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²58 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²
Sønderengen 77
2870 Dyssegård 		153 m²69 m13-06-202410.325.000 kr.67.484 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²558 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Sønderengen 49
2870 Dyssegård 		136 m²338 m12-04-20258.500.000 kr.62.500 kr./m²
Sønderengen 24A
2870 Dyssegård 		132 m²428 m27-08-20248.125.000 kr.61.553 kr./m²
Sønderengen 43A
2870 Dyssegård 		127 m²425 m12-02-20266.495.000 kr.51.142 kr./m²
Sønderengen 147
2870 Dyssegård 		163 m²633 m09-10-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²148 m14-10-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 68
2870 Dyssegård 		113 m²148 m28-07-20268.750.000 kr.77.434 kr./m²
Sønderengen 65
2870 Dyssegård 		112 m²189 m11-03-20247.695.000 kr.68.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden