Tolstrupvej 28

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.156 kr/m².1.398.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTolstrupvej gns: 9.548 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²-15,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.238.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,17 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1974okt.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tolstrupvej 56 9700 Brønderslev	140 m²	261 m	30-09-2025	1.065.000 kr.	7.607 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	15 m	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Frejasvej 9 9700 Brønderslev	129 m²	74 m	22-08-2024	1.928.000 kr.	14.946 kr./m²
Frederiksgade 87 9700 Brønderslev	130 m²	562 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Asgård 14 9700 Brønderslev	131 m²	617 m	04-02-2026	1.075.000 kr.	8.206 kr./m²
Frejasvej 46 9700 Brønderslev	135 m²	425 m	21-01-2025	1.270.000 kr.	9.407 kr./m²
Agdrupskoven 47 9700 Brønderslev	130 m²	765 m	10-05-2025	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²
Vermundsgade 13 9700 Brønderslev	127 m²	658 m	13-08-2025	1.440.000 kr.	11.339 kr./m²
Olufsgade 59 9700 Brønderslev	130 m²	856 m	09-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Haraldsgade 7 9700 Brønderslev	120 m²	260 m	13-11-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu