Køgevej 36

Villa · 333 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 333 m², grund på 7.384 m², 8 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 333 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7384 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.132 kr/m².2.382.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKøgevej gns: 9.868 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk333 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.158.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 333 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.488.176 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel3.488.176 kr.
1985dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Junker Stranges Alle 1 4653 Karise	342 m²	2,0 km	11-11-2024	2.495.000 kr.	7.295 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	1,0 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	1,3 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²
Hemmingsvej 2 4653 Karise	238 m²	1,7 km	08-12-2025	2.050.000 kr.	8.613 kr./m²
Prins Buris Vej 16 4653 Karise	250 m²	2,0 km	20-07-2024	2.650.000 kr.	10.600 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	3,1 km	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	2,3 km	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	1,0 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²
Bredgade 12 4653 Karise	197 m²	1,4 km	14-09-2026	2.275.000 kr.	11.548 kr./m²
Møllevej 13 4653 Karise	179 m²	1,1 km	29-06-2025	1.650.000 kr.	9.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu