Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Lundevej 24

Villa · 138 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 546 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².1.320.500 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.588.380 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.861.016 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,46 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	325 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Ørnevej 15 9900 Frederikshavn	133 m²	322 m	11-09-2024	1.685.000 kr.	12.669 kr./m²
Hjørringvej 63 9900 Frederikshavn	137 m²	609 m	04-03-2025	1.040.000 kr.	7.591 kr./m²
Asylgade 25 9900 Frederikshavn	135 m²	496 m	26-02-2026	550.000 kr.	4.074 kr./m²
F Übersax Vej 8 9900 Frederikshavn	148 m²	208 m	24-03-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	797 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Peder Skrams Vej 35 9900 Frederikshavn	135 m²	638 m	19-02-2025	1.295.000 kr.	9.593 kr./m²
Vibevej 24 9900 Frederikshavn	142 m²	683 m	07-09-2025	2.640.000 kr.	18.592 kr./m²
Solbakkevej 40 9900 Frederikshavn	142 m²	713 m	23-06-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Solbakkevej 43 9900 Frederikshavn	134 m²	734 m	01-05-2024	875.000 kr.	6.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu