Nørregade 154

Villa · 169 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.450 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1450 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.705 kr/m².2.855.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 17.014 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.130.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,91 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 68 4100 Ringsted	136 m²	413 m	18-04-2024	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Nørregade 60 4100 Ringsted	125 m²	473 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	29.600 kr./m²
Nørregade 82 4100 Ringsted	108 m²	309 m	11-06-2025	2.052.000 kr.	19.000 kr./m²
Roskildevej 137, Benløse 4100 Ringsted	169 m²	633 m	06-08-2024	1.975.000 kr.	11.686 kr./m²
Gustav Wieds Vej 8, Benløse 4100 Ringsted	170 m²	611 m	06-12-2023	2.040.000 kr.	12.000 kr./m²
Pilevangen 9, Benløse 4100 Ringsted	168 m²	621 m	12-10-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Gustav Wieds Vej 10, Benløse 4100 Ringsted	173 m²	592 m	21-11-2023	2.495.000 kr.	14.422 kr./m²
Vestervangen 12, Benløse 4100 Ringsted	160 m²	434 m	04-02-2024	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Thomas Kingosvej 2, Benløse 4100 Ringsted	166 m²	737 m	08-10-2024	2.925.000 kr.	17.620 kr./m²
Præstelunden 22 4100 Ringsted	171 m²	807 m	02-09-2024	4.390.000 kr.	25.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu