Lyrsbyvej 42, Østermarie

Villa · 185 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.756 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 678.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.995 kr/m².3.082.478 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.171.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,88 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (villa)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2009 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt på tvangsauktion330.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1989okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolekrogen 4, Ibsker 3740 Svaneke	207 m²	2,1 km	16-08-2025	2.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Brøddan 4, Listed 3740 Svaneke	188 m²	3,1 km	21-05-2024	3.208.000 kr.	17.064 kr./m²
Østermarievej 5, Ibsker 3740 Svaneke	177 m²	3,1 km	26-07-2026	2.011.787 kr.	11.366 kr./m²
Strandstien 6, Listed 3740 Svaneke	170 m²	3,2 km	17-04-2024	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Møllebakken 10, Svaneke 3740 Svaneke	185 m²	3,9 km	04-09-2025	2.900.000 kr.	15.676 kr./m²
Gryneparken 26, Ibsker 3740 Svaneke	176 m²	3,6 km	25-05-2024	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²
Aarsdalevej 59, Ibsker 3740 Svaneke	186 m²	4,1 km	09-03-2025	2.910.000 kr.	15.645 kr./m²
Møllebakken 2A, Svaneke 3740 Svaneke	191 m²	4,0 km	27-10-2024	5.200.000 kr.	27.225 kr./m²
Aarsdalevej 67, Ibsker 3740 Svaneke	190 m²	4,1 km	13-11-2025	2.345.000 kr.	12.342 kr./m²
Hans Thygesensvej 6, Listed 3740 Svaneke	156 m²	3,1 km	17-03-2026	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu