Bundgarnet 1, Lumsås

Fritidshus · 80 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.758 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.800 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 80 m².3.130.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.137.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,10 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.137.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
Ombygning
1998sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	74 m²	98 m	07-10-2025	4.600.000 kr.	62.162 kr./m²
Rejenettet 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	86 m²	263 m	08-10-2026	3.570.000 kr.	41.512 kr./m²
Solåsen 3, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	818 m	12-06-2025	2.425.000 kr.	30.696 kr./m²
Nordre Strandvej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	79 m²	911 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	26.582 kr./m²
Brisevej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	78 m²	1,1 km	05-11-2024	2.195.000 kr.	28.141 kr./m²
Ravnsvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,2 km	01-02-2024	3.550.000 kr.	46.711 kr./m²
Hvidtjørnevej 7, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	1,4 km	31-10-2025	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Peter Andersensvej 39, Ebbeløkke 4500 Nykøbing Sj	86 m²	1,3 km	26-01-2026	3.300.000 kr.	38.372 kr./m²
Tornbjergvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	96 m²	463 m	21-11-2023	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,9 km	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu