Uranienborg Alle 25

Villa · 85 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.126 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.865 kr/m².6.543.200 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.386.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,07 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.386.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	33 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	126 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	168 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	60 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	161 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Gladsaxevej 163 2860 Søborg	87 m²	469 m	11-12-2025	5.620.000 kr.	64.598 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	609 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	147 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	255 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Dalen 21 2860 Søborg	90 m²	442 m	21-10-2025	5.605.000 kr.	62.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu